Cum faci bani din închirieri și cât se câștigă din închiriere în regim hotelier
Mirela - februarie 13, 2023
Închirierea locuințelor în regim hotelier este o practică adoptată tot mai des în ultimul timp. Făcând acest lucru poți face bani în plus pe lângă salariu. Află din acest articol cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, de ce acesta este un mod avantajos de a câștiga bani și ce trebuie să faci când închiriezi un apartament!
Dacă deții o locuință în plus, atunci poți face o închiriere în scop turistic 2023. Acest lucru presupune de fapt închirierea apartamentului sau casei unei persoane sau unui grup de persoane. Poți face o închiriere în scop turistic 2023 pe o perioadă de maxim 30 de zile și astfel, poți face chiar bani de acasă.
Atunci când intenționezi să închiriezi cuiva apartamentul, o poți face pe termen lung sau poți opta pentru o chirie în regim hotelier. Fiecare variantă are propriile sale avantaje și dezavantaje, însă alegerea trebuie să fie luată nu doar în conformitate cu nevoile clienților, ci și în funcție de termenii externi care influențează (sezonul, e zonă cu potențial turistic mare sau mic, situația economică a zonei, etc.).
Închirierea pe termen lung și închiriere în regim hotelier presupun încasarea unei chirii de valori diferite. În cazul închirierii pe termen lung, prețurile variază între 1.250 RON (250 EUR) și 3.500 ron (700 EUR). Cu cât apartamentul este mai dotat și zona este mai bună, cu atât mai mare va fi prețul chiriei.
În cazul în care optezi pentru închiriere apartamente în regim hotelier, lucrurile stau puțin altfel. Așa că, haide să aflăm cât se câștigă din închiriere în regim hotelier. De exemplu, în București găsești prețuri între 250 RON și 597 RON pe ziua de cazare dacă optezi pentru o singură cameră.
În Brașov, prețurile pornesc de la 120 RON și ajung la 700 RON. Tot aici, dacă preferi să închiriezi un apartament cu 3 camere, prețurile vor oscila între 200 RON și 900 RON pe zi în funcție de dotări, zonă și facilitățile incluse.
În concluzie, din închirierea pe termen lung maximul câștigurilor lunare poate fi de maxim 3.500 RON – 4.200 ron. Însă, din închirierile în regim hotelier poți obține venituri lunare cuprinse între 6.000 RON și 24.000 RON dacă ai chiriași constanți pentru toate cele 30 de zile. Poți obține venituri de 20.000 RON și 24.000 RON dacă optezi pentru o casă de închiriat regim hotelier.
Acum că am estimat cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, putem concluziona faptul că aceasta este cea mai bună opțiune de închiriere a unui apartament, dacă vrei să câștigi cât mai mult pe termen lung. Dar ai în vedere că există riscul să nu ai chiriași constant și să câștigi mai puțin.
Vezi și cele mai bine plătite joburi din România!
Haide să aflăm ce trebuie să faci când închiriezi un apartament în regim hotelier din moment ce această metodă îți aduce mai multe câștiguri și implică mai mult efort!
Primul lucru pe care trebuie să îl faci este să găsești platformele pe care poți posta astfel de anunțuri și să îți creezi un cont pe ele. Cele mai importante platforme ce pot fi utilizate pentru închirierile în regim hotelier sunt Booking, AirBnb, Rentaway și BookRentStay.
Am aflat cât se câștigă din închiriere în regim hotelier și ce trebuie că faci când închiriezi un apartament în regim hotelier pentru prima dată.
Iată care sunt particularitățile fiecărei platforme de promovare a anunțurilor pentru un apartament sau casă de închiriat regim hotelier!
Platforma booking.com este de fapt un intermediar între proprietarii apartamentelor și persoanele care închiriază. Aceasta nu se va implica în acordurile încheiate cu utilizatorul final, proprietarul având flexibilitate totală în tarifele practicate.
Pe platformă, listarea anunțurilor este gratuită și este reținut un comision doar dacă închirierea are loc. Prin urmare, nu sunt percepute anumite taxe închiriere apartament, ci se lucrează pe comision. Plata clientului este asigurată, deoarece plățile sunt procesate cu ajutorul cardului bancar sau a transferului bancar, deci nu poți fi păcălit.
AirBnB este prescurtarea de la denumirea „air, bed and breakfast”. Îți poți încadra anunțul în categoriile disponibile pe site, printre care se numără conace, case de tip A, și multe altele. Poți de asemenea să închiriezi întreaga proprietate, o singură cameră sau poți opta pentru închirierea unei camere comune.
Platforma asigură servicii precum verificarea identității oaspeților, verificarea închirierii, protecție împotriva daunelor, asistență non-stop și o asigurare de răspundere civilă. Platforma percepe o taxă pentru închiriere apartament de 3% care este percepută din fiecare închiriere. Vei primi restul banilor în maxim 24 de ore de la finalizarea tranzacției.
Vezi mai exact cât câștigi din AirBnB!
Platforma Rentaway asigură chiriașilor servicii de intermediere, de curățenie și de întreținere. Totodată, se ocupă de verificarea clienților și de încheierea cu succes a tranzacțiilor. Platforma se poate ocupa și de optimizarea postărilor și pe alte platforme similare, precum AirBnB și Booking.
Pentru a beneficia de toate aceste servicii este necesar să semnezi un contract cu aceștia. Prin urmare, clienții nu vor mai fi problema ta, ci platforma se va ocupa de bunăstarea și de informarea lor. Serviciile menționate mai sus vor fi asigurate contra cost.
BookRentStay e o altă platformă destinată închirierii de locuințe. Pentru a pune un anunț este necesar să creezi un cont. Înregistrarea și postarea anunțurilor de închiriere sunt servicii gratuite asigurate de platformă. Se percepe o taxă închiriere apartament pentru rezervare. Aceasta va fi plătită fie de client, fie de proprietar la sfârșitul lunii.
Poți pune anunțuri și pe platforme online precum OLX, LaJumate sau Okazii.
Atunci când ai în vedere opțiunea de a închiria o locuință, trebuie să știi ce acte necesare închirieri apartament în regim hotelier trebuie să pregătești.
Aceste acte necesare închiriere apartament în regim hotelier sunt următoarele:
Apoi, înainte de a merge mai departe, trebuie să știi că e necesară activarea unui cod CAEN din clasa 55 dacă vei înființa un SRL. Poți practica închirierea în regim hotelier pentru cel mult 7 imobile fără a înființa un SRL.
Cu documentația completă trebuie să te prezinți la Ministerul Turismului, unde îți va fi emis un Certificat de Clasificare.
Poți face închirieri în regim hotelier chiar dacă nu ai un SRL, conform ordinului 510/2022. Însă, în acest caz, lista de acte necesare închirieri apartament în regim hotelier este diferită.
Trebuie să obții și un acord vecini închiriere regim hotelier înainte de a solicita Certificatul de Clasificare. Deci, dacă ai un apartament de închiriat, acest acord trebuie să fie semnat de toți vecinii tăi din bloc.
În plus, e bine să cunoști de la început și aspectele referitoare la impozitarea veniturilor din chirii persoane fizice. Unde se plătește impozitul pe venit din chirii? Pentru a-l plăti, trebuie să te prezinți la ANAF.
În cazul în care vrei să închiriezi pe termen lung unei persoane sau mai multor persoane întreaga locuință, trebuie să te interesezi de acte necesare înregistrare contract închiriere ANAF, deoarece va fi nevoie să înregistrezi contractele în vederea stabilirii de taxe pentru închiriere apartament.
Am detaliat ce trebuie să faci când închiriezi un apartament și cât se câștigă din închiriere în regim hotelier. Acum, vom detalia cele 5 acte necesare închiriere apartament în regim hotelier.
Prin urmare, dacă vei face acest lucru în postura de persoană fizică, vei avea nevoie de o serie de acte care să îți susțină capacitatea de a face asta.
Ce taxe plătesc dacă închiriez un apartament? Așadar, ne-am lămurit cu ce ai de făcut pentru a începe și cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, așa că haide să analizăm ce taxe se plătesc pentru venituri din chirii.
Există legi cu privire la impozitarea veniturilor din chirii persoane fizice. Acestea stabilesc ce taxe se plătesc la închirierea unui apartament. Legea prevede că proprietarii imobilelor trebuie să plătească un impozit de 10%. Având în vedere cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, impozitul nu pare să fie mult.
Impozitul de 10% este plătit pentru veniturile nete realizate din chirii. Aceste venituri sunt cele care rămân după ce au fost scăzute cheltuielile aferente imobilului închiriat.
De exemplu, dacă într-un an de zile este obținut un venit din chirii de 50.000 RON și are diverse cheltuieli cu întreținerea imobilului de 12.000 RON, va fi plătit un impozit de 10% din veniturile nete, în acest caz fiind de 3.800 RON. Aceste cheltuieli nu pot depăși valoarea de 40% din veniturile obținute.
Dacă te gândești la cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, atunci cu siguranță vei vrea să afli cum poți avea succes în această activitate. Iată câteva sfaturi de care să ții cont pentru a avea succes:
Închirierea în regim hotelier are multiple avantaje. Gândindu-ne la cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, putem spune că este mult mai avantajos să închiriezi în regim hotelier decât pe termen lung, chiar dacă implică mai mult efort din partea ta și o implicare continuă.
Pe de altă parte, spre deosebire de închirieri apartament pe termen lung, închirierea în regim hotelier nu implică semnarea vreunui contract, întregul proces desfășurându-se în mediul online.
În plus, deții flexibilitate și nu ești obligat să închiriezi tot timpul, ci doar pentru cât timp dorești. Poți apela la diverse trucuri pentru a atrage clienți, cum ar fi închiriere auto pe termen lung odată cu imobilul sau adăugarea unor facilități extra care nu se regăsesc de regulă la ceilalți proprietari din zonă.
Impozitul din închirieri apartament termen lung sau în regim hotelier trebuie plătite la ANAF.
Taxa percepută pentru veniturile din chirii este de 10% și este percepută din veniturile nete, adică după ce cheltuielile aferente imobilului sunt scăzute.
Poți câștiga până la 24.000 RON pe lună sau chiar mai mult. Totul depinde de tarif și de perioada în care ai avut chiriași.
Articole recomandate pentru tine:
