Autor:
Mirela
Frățilă
Ultimul update pe: iulie 11, 2024
Închirierea locuințelor în regim hotelier este o practică adoptată tot mai des în ultimul timp. Făcând acest lucru poți face bani în plus pe lângă salariu. Află aici cât se câștigă din închiriere în regim hotelier și totul despre închiriere în regim hotelier ca persoană fizică în 2024! ✔️
Dacă deții o locuință în plus, atunci poți face o închiriere în regim hotelier. Dar mai exact ce înseamnă închiriere în regim hotelier? Acest lucru înseamnă că poți face bani de acasă prin închirierea apartamentului, casei (integral sau pe camere) unei persoane sau unui grup de persoane pe o perioadă fixă și limitată de timp.
Spre deosebire de închirierea pe termen lung care, după cum sugerează și numele, este realizată cu scopul de a locui în respectivul imobil pe o perioadă de cel puțin 6 luni, în cazul închirierii în regim hotelier perioada este mult mai scurtă, de la 1 zi la o săptămână sau o lună.
Cu alte cuvinte, acesta este un tip de închiriere în scop turistic 2024, ceea ce înseamnă că cele mai profitabile imobile sunt cele din apropierea punctelor de interes ale orașului, în centrul orașului, în apropierea piețelor importante, iar dacă vorbim de un imobil la mare, atunci vederea la mare și distanța până la plajă vor defini prețul pentru o noapte de cazare.
Poți închiria în regim hotelier camere sau întregul imobil, indiferent dacă vorbim despre garsonieră, apartament, vilă sau casă. Închirierea totală a imobilului se face de regulă în anumite perioade ale anului, în timpul sărbătorilor, însă nu este exclus să ai astfel de cereri și în afara perioade sărbătorilor.
Indiferent de imobilul pe care îl închiriezi, trebuie să oferi toate facilitățile necesare unui bun sejur, de la camere complet mobilate și utilate la facilități precum bucutărie mobilată și utilată, aer condiționat, sau parcare. De asemenea, contează și facilitățile specifice vieții cotidiene, precum mașină de spălat, uscător, fier de călcat.
Atunci când intenționezi să închiriezi cuiva apartamentul, o poți face pe termen lung sau pe termen scurt, acum că ai văzut ce înseamnă închiriere în regim hotelier. Fiecare variantă are propriile sale avantaje și dezavantaje.
Totuși, alegerea trebuie să fie luată în funcție de scopul tău și timpul pe care poți să-l dedici, precum și în funcție de factortii externi care influențează profitul (sezonul, zonă cu potențial turistic mare sau mic, situația economică a zonei, etc.).
Descoperă în continuare cele mai importante avantaje și dezavantaje pentru fiecare tip de închiriere, astfel încât să poți lua cea mai bună decizie pentru tine!
👉 Articol recomandat: Ce poți închiria să faci bani 👈
| Câștig din închiriere pe termen lung ➜ | de la 3.500 RON/ lună 🤑 |
| Câștig din închiriere în regim hotelier ➜ | de la 6.000 RON/ lună 🤑 |
Închirierea pe termen lung și închiriere în regim hotelier presupun încasarea unei chirii de valori diferite. În cazul închirierii pe termen lung, prețurile variază între 1.250 RON (250 EUR) și 3.500 ron (700 EUR). Cu cât apartamentul este mai dotat și zona este mai bună, cu atât mai mare va fi prețul chiriei.
În cazul în care optezi pentru închiriere apartamente în regim hotelier, lucrurile stau puțin altfel. Așa că, haide să aflăm cât se câștigă din închiriere în regim hotelier. De exemplu, în București găsești prețuri între 250 RON și 597 RON pe ziua de cazare dacă optezi pentru o singură cameră.
În Brașov, prețurile pornesc de la 120 RON și ajung la 700 RON. Tot aici, dacă preferi să închiriezi un apartament cu 3 camere, prețurile vor oscila între 200 RON și 900 RON pe zi în funcție de dotări, zonă și facilitățile incluse.
În concluzie, din închirierea pe termen lung maximul câștigurilor lunare poate fi de maxim 3.500 RON – 4.200 ron. Însă, din închirierile în regim hotelier poți obține venituri lunare cuprinse între 6.000 RON și 24.000 RON dacă ai chiriași constanți pentru toate cele 30 de zile. Poți obține venituri de 20.000 RON și 24.000 RON dacă optezi pentru o casă de închiriat regim hotelier.
Acum că am estimat cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, putem concluziona faptul că aceasta este cea mai bună opțiune de închiriere a unui apartament, dacă vrei să câștigi cât mai mult pe termen lung. Dar ai în vedere că există riscul să nu ai chiriași constant și să câștigi mai puțin.
Vezi și cele mai bine plătite joburi din România!
Haide să aflăm ce trebuie să faci când închiriezi un apartament în regim hotelier din moment ce această metodă îți aduce mai multe câștiguri și implică mai mult efort!
Primul lucru pe care trebuie să îl faci este să găsești platformele pe care poți posta astfel de anunțuri și să îți creezi un cont pe ele. Cele mai importante platforme ce pot fi utilizate pentru închirierile în regim hotelier sunt Booking, AirBnb, Rentaway și BookRentStay.
Am aflat cât se câștigă din închiriere în regim hotelier și ce trebuie că faci când închiriezi un apartament în regim hotelier pentru prima dată.
Iată care sunt particularitățile fiecărei platforme de promovare a anunțurilor pentru un apartament sau casă de închiriat regim hotelier!
Platforma booking.com este de fapt un intermediar între proprietarii apartamentelor și persoanele care închiriază. Aceasta nu se va implica în acordurile încheiate cu utilizatorul final, proprietarul având flexibilitate totală în tarifele practicate.
Pe platformă, listarea anunțurilor este gratuită și este reținut un comision doar dacă închirierea are loc. Prin urmare, nu sunt percepute anumite taxe închiriere apartament, ci se lucrează pe comision. Plata clientului este asigurată, deoarece plățile sunt procesate cu ajutorul cardului bancar sau a transferului bancar, deci nu poți fi păcălit.
AirBnB este prescurtarea de la denumirea „air, bed and breakfast”. Îți poți încadra anunțul în categoriile disponibile pe site, printre care se numără conace, case de tip A, și multe altele. Poți de asemenea să închiriezi întreaga proprietate, o singură cameră sau poți opta pentru închirierea unei camere comune.
Platforma asigură servicii precum verificarea identității oaspeților, verificarea închirierii, protecție împotriva daunelor, asistență non-stop și o asigurare de răspundere civilă. Platforma percepe o taxă pentru închiriere apartament de 3% care este percepută din fiecare închiriere. Vei primi restul banilor în maxim 24 de ore de la finalizarea tranzacției.
Vezi mai exact cât câștigi din AirBnB!
Platforma Rentaway asigură chiriașilor servicii de intermediere, de curățenie și de întreținere. Totodată, se ocupă de verificarea clienților și de încheierea cu succes a tranzacțiilor. Platforma se poate ocupa și de optimizarea postărilor și pe alte platforme similare, precum AirBnB și Booking.
Pentru a beneficia de toate aceste servicii este necesar să semnezi un contract cu aceștia. Prin urmare, clienții nu vor mai fi problema ta, ci platforma se va ocupa de bunăstarea și de informarea lor. Serviciile menționate mai sus vor fi asigurate contra cost.
BookRentStay e o altă platformă destinată închirierii de locuințe. Pentru a pune un anunț este necesar să creezi un cont. Înregistrarea și postarea anunțurilor de închiriere sunt servicii gratuite asigurate de platformă. Se percepe o taxă închiriere apartament pentru rezervare. Aceasta va fi plătită fie de client, fie de proprietar la sfârșitul lunii.
Poți pune anunțuri și pe platforme online precum OLX, LaJumate sau Okazii.
Atunci când ai în vedere opțiunea de a închiria o locuință, trebuie să știi ce acte necesare închirieri apartament în regim hotelier trebuie să pregătești.
Aceste acte necesare închiriere apartament în regim hotelier sunt următoarele:
Apoi, înainte de a merge mai departe, trebuie să știi că e necesară activarea unui cod CAEN din clasa 55 dacă vei înființa un SRL. Poți practica închirierea în regim hotelier pentru cel mult 7 imobile fără a înființa un SRL.
Cu documentația completă trebuie să te prezinți la Ministerul Turismului, unde îți va fi emis un Certificat de Clasificare.
Poți face închirieri în regim hotelier chiar dacă nu ai un SRL, conform ordinului 510/2022. Însă, în acest caz, lista de acte necesare închirieri apartament în regim hotelier este diferită.
Trebuie să obții și un acord vecini închiriere regim hotelier înainte de a solicita Certificatul de Clasificare. Deci, dacă ai un apartament de închiriat, acest acord trebuie să fie semnat de toți vecinii tăi din bloc.
În plus, e bine să cunoști de la început și aspectele referitoare la impozitarea veniturilor din chirii persoane fizice. Unde se plătește impozitul pe venit din chirii? Pentru a-l plăti, trebuie să te prezinți la ANAF.
În cazul în care vrei să închiriezi pe termen lung unei persoane sau mai multor persoane întreaga locuință, trebuie să te interesezi de acte necesare înregistrare contract închiriere ANAF, deoarece va fi nevoie să înregistrezi contractele în vederea stabilirii de taxe pentru închiriere apartament.
Am detaliat ce trebuie să faci când închiriezi un apartament și cât se câștigă din închiriere în regim hotelier. Acum, vom detalia cele 5 acte necesare închiriere apartament în regim hotelier.
Prin urmare, dacă vei face acest lucru în postura de persoană fizică, vei avea nevoie de o serie de acte care să îți susțină capacitatea de a face asta.
👉 Articol recomandat: Cum să faci bani din dropshipping 👈
Ce taxe închiriere apartament sunt percepute în 2024? Așadar, ne-am lămurit cu ce ai de făcut pentru a începe și cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, așa că haide să analizăm cât se plătește la ANAF pentru închirere!
Există legi cu privire la impozitarea veniturilor din chirii persoane fizice. Acestea stabilesc ce taxe se plătesc la închirierea unui apartament. Legea prevede că proprietarii imobilelor trebuie să plătească un impozit de 10%. Având în vedere cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, impozitul nu pare să fie mult.
Impozitul de 10% este plătit pentru veniturile nete realizate din chirii. Aceste venituri sunt cele care rămân după ce au fost scăzute cheltuielile aferente imobilului închiriat.
De exemplu, dacă într-un an de zile este obținut un venit din chirii de 50.000 RON și are diverse cheltuieli cu întreținerea imobilului de 12.000 RON, va fi plătit un impozit de 10% din veniturile nete, în acest caz fiind de 3.800 RON.
Aceste cheltuieli nu pot depăși valoarea de 40% din veniturile obținute.
Dacă te gândești la cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, atunci cu siguranță vei vrea să afli cum poți avea succes în această activitate. Iată câteva sfaturi de care să ții cont pentru a avea succes:
Mai multe idei de venituri pasive în 2024 👇
Închirierea în regim hotelier are multiple avantaje. Gândindu-ne la cât se câștigă din închiriere în regim hotelier, putem spune că este mult mai avantajos să închiriezi în regim hotelier decât pe termen lung, chiar dacă implică mai mult efort din partea ta și o implicare continuă.
Pe de altă parte, spre deosebire de închirieri apartament pe termen lung, închirierea în regim hotelier nu implică semnarea vreunui contract, întregul proces desfășurându-se în mediul online.
În plus, deții flexibilitate și nu ești obligat să închiriezi tot timpul, ci doar pentru cât timp dorești. Poți apela la diverse trucuri pentru a atrage clienți, cum ar fi închiriere auto pe termen lung odată cu imobilul sau adăugarea unor facilități extra care nu se regăsesc de regulă la ceilalți proprietari din zonă.
Închirierea în regim hotelier înseamnă închirierea unui imobil întreg sau a unor camere din respectivul imobil unei persoane sau mai multor persoane pentru o perioadă scurtă de timp de la 1 zi la o lună. Acest tip de închiriere presupune o serie de facilități în care trebuie să investești, de la bucătărie complet utilată la curățenie sau chiar mese incluse, dar care îți vor aduce mai mult profit pe termen lung.
Impozitul din închirieri apartament termen lung sau în regim hotelier trebuie plătite la ANAF.
Taxa percepută pentru veniturile din chirii este de 10% și este percepută din veniturile nete, adică după ce cheltuielile aferente imobilului sunt scăzute.
Poți câștiga până la 24.000 RON pe lună sau chiar mai mult. Totul depinde de tarif și de perioada în care ai avut chiriași.
Pentru închiriere apartament în regim hotelier sunt necesare următoarele documente: cerere standard, fișă standardizată pentru încadrarea spațiului pe categorii și tipuri, o copie a actului de identitate, documentul care atestă că ești proprietarul imobilului și acordul vecinilor pentru închirierea în regim hotelier.
Înainte de a închiria un apartament în regim hotelier, informează-te cu privire la următoarele aspecte: actele necesare pentru închiriere, acordul vecinilor tăi pentru închirierea imobilului, taxele pe care va trebui să le plătești la ANAF, prețurile pentru o noapte de cazare din zona respectivă și facilitățile pe care majoritatea proprietăților le oferă deja.
Articole recomandate pentru tine:
